12月10日晚間，顧家家居（603816.SH）發(fā)布公告稱，擬投資約10億元建設(shè)華中(黃岡)第二制造基地項目，以滿足公司在華中地區(qū)實現(xiàn)家居全品類擴張和延伸的需求。

公告顯示，顧家家居擬使用其全資子公司“顧家家居黃岡有限公司”作為本項目的實施主體。新項目擬在湖北省黃岡市黃州區(qū)禹王街道太平大道北建設(shè)生產(chǎn)基地，包括新建生產(chǎn)車間、倉庫、配套工程設(shè)施及購置生產(chǎn)設(shè)備等。項目總資額為人民幣99961.69萬元，其中土地購置成本3360.00萬元，占比3.36%；建筑工程41584.62萬元，占比41.60%；生產(chǎn)檢測及配套設(shè)備28400.00萬元，占比28.41%；鋪底流動資金為26617.07萬元，占比26.63%。

此外，新項目用地約300畝，先期工程預(yù)計于2021年一季度開工，2022年一季度竣工投產(chǎn)，后期根據(jù)市場需求的增長節(jié)奏進行建設(shè)。經(jīng)估算，新項目達綱時預(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)能12萬標(biāo)準(zhǔn)套產(chǎn)品和500萬方定制家居產(chǎn)品，正常年營業(yè)收入約15億元，稅后內(nèi)部收益率11.68%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（折現(xiàn)率為10%）為3810.29 萬元，靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為7.68年。

關(guān)于新項目投資的可行性，顧家家居分析：近年來，定制家具行業(yè)在過去幾年呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，雖然定制家具占我國家具市場的份額還不足20%，但是定制家具在滿足消費者個性化需求方面存在較大的競爭優(yōu)勢高速增長，顯著高于家具行業(yè)整體增長率。此外，當(dāng)前消費者的一站式家具購物的要求與日俱增，在消費者需求的推動下，軟體家具搭配定制類家居產(chǎn)品（融合店態(tài)）將成為行業(yè)發(fā)展方向之一，多品類發(fā)展也為軟體家具企業(yè)提供了新的利潤增長點。

顧家家居產(chǎn)品遠銷世界120余個國家和地區(qū)，在國內(nèi)外擁有6000多家門店， 積累了大量優(yōu)質(zhì)的經(jīng)銷商及店面資源。同時，顧家家居在設(shè)計研發(fā)、制造工藝、品牌等方面的實力也為擴大產(chǎn)能的消化奠定了堅實的基礎(chǔ)。

因此，顧家家居表示，新項目的建設(shè)具有良好的市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和公司發(fā)展需要，與顧家家居現(xiàn)有主業(yè)緊密相關(guān)，在技術(shù)、生產(chǎn)、市場營銷等方面具備了可行性，經(jīng)濟及社會效益明顯，故加碼華中制造基地的項目建設(shè)及運營的可行性較高。

據(jù)悉，顧家家居于2018年開工的黃岡基地項目總投資為15.1億元，達產(chǎn)后預(yù)期實現(xiàn)年產(chǎn)能60萬標(biāo)準(zhǔn)套軟體家具及400萬方定制家具，實現(xiàn)目標(biāo)營業(yè)收入約30億元。2020年半年報顯示，該項目建設(shè)進度為38%，對此，顧家家居相關(guān)項目負責(zé)人表示，黃岡基地建設(shè)項目已經(jīng)實現(xiàn)了部分投產(chǎn)，但具體進度可能要待年報一并披露。

新項目和黃岡基地項目類似，顧家家居密集建設(shè)兩個項目，快速進行產(chǎn)能布局主要是基于對華中地區(qū)未來增長的判斷，打提前量。顧家此次加碼華中制造基地業(yè)意味著未來幾年產(chǎn)能將集中釋放，對該區(qū)域的市場開拓速度也將構(gòu)成一定挑戰(zhàn)。